Oportunidade Imperdível para Investidores: Lote Comercial e Pousada com Potencial de Expansão

Este é o momento certo para aproveitar uma oportunidade única de investimento! Apresentamos um lote com ponto comercial e pousada em uma localização estratégica, com um potencial de valorização imediata de no mínimo 30%, graças à duplicação da rodovia em frente.

Características do Lote:

Área Total: 1364 m²
Frente para Rodovia: 27 metros
Frente aos Fundos: 50 metros
Área Construída: 729 m²
Ponto Comercial na frente
Pousada aos fundos

Localização Privilegiada:

Apenas 250 metros do mar
Rodovia de Acesso às Praias: Em processo de duplicação pelo Governo do Paraná, trazendo um potencial de valorização de no mínimo 30% para o imóvel!

Além das duas fontes de renda atuais (ponto comercial e pousada), este lote oferece potencial para novos empreendimentos, como:

Construção de um mercado
Lojas comerciais
Prédio com área comercial no térreo e residencial nos andares superiores

Zoneamento ZUC 1:

O imóvel está localizado na Zona Uso Comercial 01 , com os seguintes parâmetros:

Altura máxima da edificação: 25 pavimentos
Área mínima do lote: 1200 m²
Taxa de ocupação: 50%
Coeficiente de aproveitamento: minimo 4,00, maximo 11,20
Recuos mínimos: 5 metros frontais
Taxa de permeabilidade: 20%
60% pavimento térreo destinado para área comercial.

Com esta localização estratégica, você tem a possibilidade de expandir seu investimento e aproveitar a crescente valorização da área. Seja para ampliar a oferta de serviços ou para um grande projeto imobiliário, o imóvel é uma excelente escolha para o futuro.

Não perca a chance de investir em um local promissor, com alto retorno e grande potencial de crescimento. Entre em contato agora mesmo e garanta o seu lugar nessa oportunidade!

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