Oportunidade Imperdível para Investidores: Lote Comercial e Pousada com Potencial de Expansão

Este é o momento certo para aproveitar uma oportunidade única de investimento! Apresentamos um lote com ponto comercial e pousada em uma localização estratégica, com um potencial de valorização imediata de no mínimo 30%, graças à duplicação da rodovia em frente.

Características do Lote:

• Área Total: 1364 m²

• Frente para Rodovia: 27 metros

• Frente aos Fundos: 50 metros

• Área Construída: 729 m²

• Ponto Comercial na frente

• Pousada aos fundos

Localização Privilegiada:

• Apenas 250 metros do mar

• Rodovia de Acesso às Praias: Em processo de duplicação pelo Governo do Paraná, trazendo um potencial de valorização de no mínimo 30% para o imóvel!

Além das duas fontes de renda atuais (ponto comercial e pousada), este lote oferece potencial para novos empreendimentos, como:

• Construção de um mercado

• Lojas comerciais

• Prédio com área comercial no térreo e residencial nos andares superiores

Zoneamento ZR1:

O imóvel está localizado na Zona Residencial 01 (ZR1), com os seguintes parâmetros:

• Altura máxima da edificação: 3 pavimentos

• Área mínima do lote: 360 m²

• Taxa de ocupação: 50% 

• Coeficiente de aproveitamento: 1,0

• Recuos mínimos: 5 metros frontais

• Taxa de permeabilidade: 20%

• Com aquisição de potencial construtivo: Permitido, com coeficiente de aproveitamento de 1,3.

Com esta localização estratégica, você tem a possibilidade de expandir seu investimento e aproveitar a crescente valorização da área. Seja para ampliar a oferta de serviços ou para um grande projeto imobiliário, o imóvel é uma excelente escolha para o futuro.

Não perca a chance de investir em um local promissor, com alto retorno e grande potencial de crescimento. Entre em contato agora mesmo e garanta o seu lugar nessa oportunidade!